合理的设备管理能有效的提升设备的使用寿命,减少设备的故障率;随着时代的发展酒店中的设备也越来越多,设备的日常管理与故障报修就成为了酒店设备管理者的难题,今天小编就给大家分享酒店中常见设备的日常维护保养的制度。
一、特种、专业设施设备因专业技术较强须签订维修保养合同,保证设备、设施的长期、安全、稳定运转,才能满足宾馆设备维护保养工作的需求,保证正常营业。
1.特种设备如客梯、食梯、货梯等,依照合同项目规定,由厂家派专业维修人员定期对设备进行维护保养并审验。
2. 宾馆中央空调机组的维保,维保单位负责中央空调的年度保养及日常维修工作,每年两次对杋组进行停机检査和预防性保养,确保机组可靠、安全和高效的运行。
3.避雷装置的安全检测,由避雷检测中心根据国家有关防雷规范、标准每年对宾馆的防雷装置进行检测,检测后出具《防雷装置检测报告》,如有不符合要求的,检测中心提出整改意见,工程部负责整改.
4.酒店旋转门的维护,按合同规定,维保厂家每3个月派专业人员对转门进行检査,包括驱动系统检修、安全系统检修、型材结构紧固、各部位除尘。
5.酒店广告标识及轮廓灯的保养,厂家按合同每年定期维护5次,法定节假日之前进行安全检查,重大活动前听从酒店安排做出重点检查.
以上各项工作由工程部负责督办、检查、落实。
二、建立日常巡视检修,确定检查项目、标准和要求
1.配电室巡视
①值班人员必须认真按巡视周期、路线、项目对设备逐台、逐件认真进行巡视,特别是重点部位,如变压器、继电保护、二次仪表线带电显示器及通风降温系统。雷雨、高温、高湿季节要予以特别关注,发现问题及时解决并做好记录、汇报工作。对设备异常状态要做到及时发现、认真分析、正确处理,做好记录并向上级汇报。
②每晩做好巡视宾馆标志灯、轮廓灯、围栏灯,并将故障灴情况做好记录。
③做好季节清扫工作,定期检査安全用具、防护用具、防火器材,对必备的紧急照明、钥匙、通讯等保证完好,线路畅通。每天接班后对配电柜、配电开关及变压器进行巡视,每小时对电流、电压、负荷情况进行一次抄表,每月对电量进行核算(日平均率、日利用率、全天用量)。
④值班人员进行巡视后,应将巡视时间、范围、异常情况记录在值班记录中。
2.空调日常巡视:
①按规定时间巡回检查机组运行状况;巡视水箱间变频泵、紫外线消毒器、消防稳压泵水压,冷却表等填好记录表。
②按规定时间测量公共服务区域的温度和外界的环境温度,并准确地记录在表格中。
③巡查设备时发现异常,应立即电话上报,不得拖延和搁置,并尽力排除故障。
3.设备日常巡视检修
①按巡视检修项目及要求周期完成巡检工作。
②巡查过程中发现的故障修复后应要求设备所属部门补填报修单,并按日常报修的程序处理耗用材料等。
③发现异常随时检修,不能修复的报告主管并及时采取措施保证正常的营业不受影响。
④认真填写好巡查记录。
三、完善日常报修工作,做到及时解决问题。
1.依据维修单、电话维修通知及主管按维修计划下达的工作指令单,按照规定执行维修保养任务。
2.如对维修任务有疑虑,必须即刻报告主管,不得推诿。
3.维修完毕,维修单须经使用部门签字,维修人员签字后,送交主管。
4.维修单因缺料不能实施,应立即报告主管,不得压延搁置维修。